immobilie1-ID: 30598663 | Anbieter-ID: 4371 KR IVD
Es wird hier nur eine Kurzbeschreibung aufgeführt. Bei Interesse fordern Sie bitte die ausführliche Verkaufs-Aufgabe an.
Eckdaten:
Doppelhaus mit Ladenlokal (leerstehend) und 3 vermieteten Wohnungen. Wohn- / Nutzfläche ca. 190 m². Nebengebäude und...
Es wird hier nur eine Kurzbeschreibung aufgeführt. Bei Interesse fordern Sie bitte die ausführliche Verkaufs-Aufgabe an.
Eckdaten:
Doppelhaus mit Ladenlokal (leerstehend) und 3 vermieteten Wohnungen. Wohn- / Nutzfläche ca. 190 m². Nebengebäude und Garage auf dem hinteren Grundstücksteil, abbruchreif, sowie Garten und Stellplatzfläche. Mögliche Neubebauung gem. Bebauungsplan Bramfeld 58. Die Grundstücksfläche beträgt 989 m².
Beschreibung:
Doppelwohnhaus mit Nebengebäude, Baujahr 1927, Ausbau Dachgaube und Erweiterung Dachausbau 1949. Einbau Laden 1953. Modernisierung der Wohnungen und neue Heizung in 2007.
Im rechten Hausteil befinden sich ein Laden im Erdgeschoss mit Kellerräumlichkeiten und die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von 2007) für beide Hausteile und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Zugang über eigene Treppe mit Außentür) mit Abstellfläche im großen Spitzboden.
Nutzfläche Laden ca. 53 m², Wohnfläche Wohnung ca. 43 m².
Im linken Hausteil befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (mit Kellerraum) und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Zugang über eigene Treppe mit Außentür) mit Abstellfläche im großen Spitzboden.
Wohnfläche der Wohnungen: EG ca. 50 m² und DG ca. 44 m².
Alle drei Wohnung wurden im Jahr 2007 modernisiert (moderner Grundriss, Boden- und Wandbeläge, Küche, Bad, Elektroanlagen, Heizkörper, Fenster, Isolation Dachboden).
Mietverhältnisse:
Der Laden ist leerstehend, das Mietverhältnis endete zum 30. Juni 2023, die Fläche wird für den Käufer freigehalten.
Alle drei Wohnungen sind langjährig vermietet (Mietbeginn 2013, 2016 bzw. 2020), alle Mietzahlungen erfolgen pünktlich.
Nettomiete Soll jährlich: EUR 25.680,00.
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Eckdaten:
Doppelhaus mit Ladenlokal (leerstehend) und 3 vermieteten Wohnungen. Wohn- / Nutzfläche ca. 190 m². Nebengebäude und Garage auf dem hinteren Grundstücksteil, abbruchreif, sowie Garten und Stellplatzfläche. Mögliche Neubebauung gem. Bebauungsplan Bramfeld 58. Die Grundstücksfläche beträgt 989 m².
Beschreibung:
Doppelwohnhaus mit Nebengebäude, Baujahr 1927, Ausbau Dachgaube und Erweiterung Dachausbau 1949. Einbau Laden 1953. Modernisierung der Wohnungen und neue Heizung in 2007.
Im rechten Hausteil befinden sich ein Laden im Erdgeschoss mit Kellerräumlichkeiten und die Heizungsanlage (Gas-Zentralheizung von 2007) für beide Hausteile und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Zugang über eigene Treppe mit Außentür) mit Abstellfläche im großen Spitzboden.
Nutzfläche Laden ca. 53 m², Wohnfläche Wohnung ca. 43 m².
Im linken Hausteil befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (mit Kellerraum) und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (Zugang über eigene Treppe mit Außentür) mit Abstellfläche im großen Spitzboden.
Wohnfläche der Wohnungen: EG ca. 50 m² und DG ca. 44 m².
Alle drei Wohnung wurden im Jahr 2007 modernisiert (moderner Grundriss, Boden- und Wandbeläge, Küche, Bad, Elektroanlagen, Heizkörper, Fenster, Isolation Dachboden).
Mietverhältnisse:
Der Laden ist leerstehend, das Mietverhältnis endete zum 30. Juni 2023, die Fläche wird für den Käufer freigehalten.
Alle drei Wohnungen sind langjährig vermietet (Mietbeginn 2013, 2016 bzw. 2020), alle Mietzahlungen erfolgen pünktlich.
Nettomiete Soll jährlich: EUR 25.680,00.
Berner Chaussee ***, 22175 Hamburg.
In grüner Lage in der Nähe des Ortskerns Bramfeld mit Einkaufs-möglichkeiten sowie Schulen, Post, Ärzte, Apotheken. Bushaltestelle gegenüber (Bus nach U/S Barmbek und U1- Berne, Nachtbus).
*** Hausnummer auf Anfrage.
Berner Chaussee ***, 22175 Hamburg.
In grüner Lage in der Nähe des Ortskerns Bramfeld mit Einkaufs-möglichkeiten sowie Schulen, Post, Ärzte, Apotheken. Bushaltestelle gegenüber (Bus nach U/S Barmbek und U1- Berne, Nachtbus).
*** Hausnummer auf Anfrage.
Berner Chaussee ***, 22175 Hamburg.
In grüner Lage in der Nähe des Ortskerns Bramfeld mit Einkaufs-möglichkeiten sowie Schulen, Post, Ärzte, Apotheken. Bushaltestelle gegenüber (Bus nach U/S Barmbek und U1- Berne, Nachtbus).
*** Hausnummer auf Anfrage.
22175 Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer nicht mit einer Provisionszahlung verbunden. Manfred Schuler Immobilien / IVD ist ausschließlich für die Verkäuferschaft tätig.
Zwis...
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorliegen.
Der Erwerb der Immobilie ist für den Käufer nicht mit einer Provisionszahlung verbunden. Manfred Schuler Immobilien / IVD ist ausschließlich für die Verkäuferschaft tätig.
Zwischenzeitlicher Verkauf, Änderungen und Irrtum vorbehalten (Aa345).
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Herr Immobilien Verkauf
Manfred Schuler Immobilien / IVD
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info@schuler-online.com